반응형 분류 전체보기191 내 보증금을 돌려받기 위한 모든 것, 임차권등기명령, 내용증명, 지급명령신, 보증금반환소송까지.. 소위 깡통전세, 역전세라고 해서 집값의 하락과 전세가의 하락으로 집주인이 전세보증금을 못 돌려주는 현상이 나타나는데요. 물론 전세보증보험에 가입이 되어 있다면 상관없겠지만 그렇지 않은 경우는 보증금을 돌려받기 힘들어질 수 있습니다. 이때 변호사들도 먼저 한다는 임차권등기명령을 고려해 볼 수 있는데요. 그럼 임차권등기명령과 보증금을 돌려받기 위한 다른 방법에는 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다. 1. 임차권등기명령 신청 1) 임차권등기명령이란? 이사를 하더라도 대항력과 우선변제권을 유지할수 있는 제도입니다. 대항력이란 계약기간 동안 임대인이 바뀌더라도 보증금을 지킬 수 있는 권리이고 우선변제권이란 다른 채권자들보다 우선하여 보증금을 받을 수 있는 권리를 말합니다. 즉, 임차권등기명령은 주택임차인이 임대차 계.. 2023. 6. 17. 부동산 가격과 관련된 용어, 실거래가/공시지가(공시가격)/기준시가/시가표준액 부동산에 관한 세금을 보면 세금마다 적용되는 부동산 가격 기준이 다른 것을 볼 수 있습니다. 지방세와 국세, 주택과 건물, 토지 등 목적별로 세금이 부과되는데 이 세금의 세액을 결정할 때도 부동산 가격의 기준이 다릅니다. 부동산 가격을 가리키는 용어와 그 기준되는 가격을 어디서 찾아볼 수 있는지 정리해 보겠습니다. 1. 실거래가(시가) 실거래가 신고제로 인해 국토교통부 실거래가 시스템에서 확인 가능하고 양도세(매도)나 취득세(매수)를 산정할 때 기준이 됩니다. 또한 상속세와 증여세의 경우 시가 즉, 실거래가로 산정하는 게 원칙이지만 이 경우는 매매 없이 이루어지는 거래이므로 시가 인정액을 기준으로 산정이 됩니다. 시가 인정액: 부동산을 취득할 때 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 이내에 기준일이 있.. 2023. 6. 14. 재산세와 종합부동산세(종부세)의 차이점과 2023년 바뀐 종합부동산 세법 주택 등과 같은 부동산과 관련된 세금은 몇 가지가 있습니다. 그중 부동산을 소유하면 매년 내야 하는 세금이 있는데요. 바로 재산세와 종합부동산세입니다. 재산세와 종합부동산세는 어떻게 다르며 어떻게 측정되는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 부동산 관련 세금 ● 취득세 ● 재산세 ● 종합부동산세 ● 양도소득세 ● 상속세 및 증여세 1) 취득세는 집을 구입할 때 내야 하는 세금입니다. 취득세는 집의 취득가액, 조정대상지역 포함 여부, 세대가 보유하는 주택 수 등에 따라 세율이 다릅니다. 2) 재산세는 집을 소유하고 있을 때 내야 하는 세금입니다. 재산세는 집의 공시가격, 소유자 수 등에 따라 세율이 다릅니다. 3) 종합부동산세는 1세대가 보유한 주택과 토지의 합산 공시가격이 일정 금액 이상일 때 내야 하는 세금.. 2023. 6. 12. 공기 주입기 사용하는 방법과 자전거 공기 주입량 확인하기 요즘은 전동 공기 주입기를 많이 사용하게 되는데요, 이런 기계에 익숙하지 않은 사람은 단위를 맞추는 법이며 공기를 얼마나 넣어야 될지 모를 수 있습니다. 그럼 공기 주입량 확인하는 법과 공기 주입기 사용 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.1. 공기 주입량 확인 하는 법타이어 종류는 공기압이 옆면에 표시가 되어 있는데요. 자전거 외에 오토바이, 자동차 타이어 등 그에 맞는 주입량이 표시되어 있습니다. 예를 들어 자전거 타이어 옆면을 보면 사진과 같이 측정 단위별 수치가 나와 있습니다. 또한 농구공이나 축구공 같은 구기 종류도 표시가 되어 있는데요.사진처럼 농구공이나 축구공에도 측정 단위별로 주입량이 나와 있는 걸 볼 수 있습니다. 구기류는 에어 니들을 사용해 공기를 주입합니다. 1) 공기 주입량 측정 .. 2023. 6. 11. 이전 1 ··· 25 26 27 28 29 30 31 ··· 48 다음 반응형
